小資看房去第一趴在這邊：預售屋看房體驗
自從好友下定決心合約簽下去之後，即將在3年後成為有殼一員，購買預售屋的好處之一，應該就是沒有所謂的頭期款，而是用簽約金跟後續每一期的工程款代替，相對來說一開始的門檻較低(應該啦～)，畢竟預售屋大多是還沒蓋或是還沒蓋好(當然看你購買的時機而定)，所以比起購買成屋後只能靠裝潢的方式改造，預售屋多了那麼一顛顛的彈性，不過這個彈性也真是夠讓人傷神的啊～，讓我們細細到來目前的狀態....(持續更新中)
原本以為下定決心買房子是最大的決定，不！好像客變也不能掉以輕心啊，畢竟這一變下去房子就是這樣了(呃～阿買房子的時候不是也是一買房子就是這一間了嗎？！)，好友打從簽約後就開始追問客變得時間，後來得知大約是簽約後會收到客變通知書，然後再收到的60天內要提出客變需求，當然這些需求也不是你提了就算，中間還需要跟建商討論，畢竟有些可能不可行(不管是結構上、法規上、還是費用上的因素)。
好～我覺得人性就是這樣，如果今天買的建案是"不能客變"，基本上買完就買完，每一期跟著繳錢然後交屋，一切就圓滿了(是這樣嗎？)。但是一旦知道可以客變，突然就好像如果不變個什麼好像有點對不起自己的感覺，什麼想法都天馬行空一個接一個從腦子裡蹦出來，但明明弄起來這件事情很惱人花錢又花時間啊＠＠(好像有點販劍？)
好～不過既然可以變，好友當然也不會放過這個機會(對，是販劍)，開始爬文看書找資料全部都來了！那就來分享一下目前的心得...
1.插座：
不知道要變什麼的話，大概就是聊聊插座的位置跟數量了，高的還是低的、三孔的還是兩孔的、110v還是220v、有沒有需要多增加之類的，光講到這，大概也覺得還好嘛～這應該是小事啊，反正延長線拿麼方便！嗯～原來魔鬼還是在細節裡(到底有多少魔鬼多少細節？)，首先是迴路問題，某些安培數較高的電器，基本上一定是要獨享插座的，或是有時候多個電器一起使用，延長線就自動斷電，這就是不堪負荷的安全機制，所以一些比較特殊的地點，迴路的安排上要稍微注意，像是廚房的電器我覺得就是很大的用電需求。
2.開關：
再來一個小東西就是電燈開關了，有些房子的設計很奇妙，一開門在門附近是找不到電燈開關的，開關在房子裡面(甚至是中間，嗯～我老家就是這樣＝＝)，這也是可以問一下建商安排位置以及看看要不要調整的。
3.家電/家具：
由於這段時間的看屋經驗，所有的預售屋都會提供整套廚具以及衛浴，這些有時候也是建商銷售的話術點，可是畢竟每個家庭需求都不一樣，說真的建商配的規格要好到哪裡去可能也有難度，這部份可能會有比較大的改變，但大多是這樣，以區域來說，要馬全部裝，要不就都不要裝。以廚房來說好了，不能單獨不要烘碗機，或是想要換其他牌子的瓦斯爐。沒有！要就是整套，不然就是空的廚房！只有這樣二分法的乾脆。
4.格局：
這就動的更大溜～一般來說，像是小三房要改大兩房，或是大兩房改2＋1房，又或是門要改位置之類的～像這類的就一定要跟建商確認過是不是可以動了。
以上是目前陪好友忙客變累積的心得，因為目前沒有找設計師的打算所以一切功課自己做，最大的收穫應該就是對(部分)的家電跟裝潢有了一滴滴的認識？像是原來抽油煙機要看的是"排風量"，如果家裡有在開伙的基本上至少要買到20以上排風量(但建商配的都是排風量10幾的而已唷～啾咪><)；然後還有整間房子的換氣系統(叫做全熱交換機)，還有門板、格局、風水(?)...豪多豪多，這些都只是剛開始喔，還沒跟建商討論一些規劃的可行性，讓我們拭目以待後續分曉XD
對～然後其實客變都還沒個確定，好友已經開始看裝潢了呢＝＝(不是三年後才要交屋嗎)
➔ 不裝全熱交換器可以考慮空氣清淨機
JAIR 空氣清淨機、ENLight 伊德爾
➔ 不想掃地就讓機器人來
ILIFE 掃地機器人
➔ 電子鎖卡安心
Elockmaster 電子鎖大師、優購UGO智慧門鎖
➔ 層架可以這裡挑
Feistore 鐵坊家具
➔ 人體工學腰墊、椅墊讓你靠腰不靠么
Aikaa
➔ 現在就開始看視聽音響是不是太早＝＝
敦煌視聽音響
➔ 現在就開始看寢具跟裝潢佈置小物也一樣太早＝＝
Homeget 家適得、哎喔生活雜良、闔樂泰
只要免費註冊Likecoin會員，並且點擊下方拍手的符號5下，就可以給小資情報站一點實質鼓勵唷～
留言列表